尊敬的投資者：
資產就是機會，資產就是未來，為與廣大市場投資者攜手合作，共贏未來，為提高國有資產使用效益，確保國有資產保值增值，我司特向您推介第五批優質資產。
此批資產主要位于株洲市楓溪生態城，楓溪生態城毗鄰商貿中心、航空城、服飾城，臨近湘江，綠化率高達55%，生態資源豐富，將打造以生態休閑、教育文化、總部經濟為主線，綠色智慧社區為主要功能的宜居宜學宜商的城市副中心。部分優質資產位于城市中心繁華地帶，周邊商業氛圍極其濃厚，基礎設施完善，公共服務設施齊全，具有較高的投資開發價值。
把握商業脈搏，搶占財富先機，稀缺優質資產，您值得擁有。若您有合作意向，歡迎您直接致電、在線交流，也歡迎您來株當面洽談。
此致，順頌商祺！
株洲市城市建設發展集團有限公司
2022年12月9日
推薦一：楓溪生態城配套一號住宅及商業地塊
位置：該地塊位于沿江南路以南，天池路以北，楓溪濕地以東，溪三路以西；
用途：住宅用地、商業用地；
規劃面積：住宅223.76畝（其中一項目137.66畝，二項目86.1畝），商業19.24畝；
容積率：住宅≤2.2、商業≤1 （以資規局最終批復為準）；
合作方式：引進房地產開發商；
發展優勢：該地塊位于楓溪生態城核心區，臨近湘江與楓溪濕地公園，坐擁一線江景與湖景，環境優美；周邊路網通達，緊鄰沿江南路、天池路、楓溪大橋，交通便利；周邊配套楓溪記憶商業街與株洲市二中楓溪學校（十二年一貫制），商業與教育配套齊全，未來發展潛力大；
聯系人：李夢揚 15116056025
推薦二：楓溪生態城配套四號住宅地塊
位置：該地塊位于蘆淞區南環線以北，天楓路以南，溪五路以西；
用途：住宅用地；
規劃面積：61.62畝；
容 積 率：≤2.2 （以資規局最終批復為準）；
合作方式：引進房地產開發商；
發展優勢：該地塊位于楓溪生態城核心區，臨近楓溪濕地公園，坐擁湖景與江景，環境優美；周邊配套楓溪記憶商業街與株洲市二中楓溪學校（十二年一貫制），商業與教育配套齊全，未來發展潛力大；
聯系人：李夢揚 15116056025
推薦三：楓溪生態城楓溪濕地環湖商業地塊群
位置：該地塊群位于沿江南路以南，天池路以北，溪三路以西，濕地西路以東；
用途：商業及綜合用地；
規劃面積：商業83.1畝，綜合32.79畝；
容積率：商業≤1.2、綜合≤1 （以資規局最終批復為準）；
合作方式：引進房地產開發商/產業投資商；
發展優勢：該地塊群位于楓溪濕地公園核心位置，俯瞰湘江一線江景，生態資源優美；周邊路網通達，緊鄰沿江南路、天池路、楓溪大橋，交通便利；與株洲市二中楓溪學校隔街相望，可規劃特色商業配套、親子實踐教育等業態，發展潛力大；
聯系人：李夢揚 15116056025
推薦四：湘江一號項目
位置：該地塊位于株洲市神龍公園西北角，賀嘉路與沿江路的交匯處，北臨建設路，南臨湘江，西側為株洲市第八中學；
用途：商住用地；
規劃面積：凈用地面積24.4畝；
容積率：≤4.5（商業占比12%，以資規局最終批復為準）；
合作方式：引進房地產開發商；
發展優勢：該地塊位于株洲市中心商業圈，商業氛圍極其濃厚，鄰近希爾頓、王府·星Mall、株洲百貨大樓等購物中心及商業辦公綜合體；周邊風景宜人，緊鄰湘江風光帶，毗鄰神農公園，坐擁一線江景；各類公共服務設施齊全，周邊有株洲市第八中學、省直中醫院等教育醫療機構；具有較高的開發價值；
聯系人：李夢揚 15116056025
推薦五：大園地塊
位置：該地塊位于蘆淞區，紡織路與建設路交叉東南角，南鄰湘江；
用途：商住用地；
規劃面積：凈用地面積55畝；
容積率：≤4.0（以資規局最終批復為準）；
合作方式：引進房地產開發商；
發展優勢：該地塊臨建設路城市主干道，地理位置優越，交通便捷。緊鄰株洲市中心商業圈，商業氛圍極其濃厚，鄰近希爾頓、王府·星Mall、株洲百貨大樓等購物中心及商業辦公綜合體；周邊風景宜人，緊靠湘江風光帶、神農公園，坐擁一線江景；各類公共服務設施齊全，周邊有株洲市第八中學、省直中醫院等教育醫療機構；具有較高的開發價值；
聯系方式：李夢揚 15116056025
推薦六：株洲市戴碧蓉愛心大院愛心服務平臺
位置：蘆淞區楓溪街道辦事處曲尺村（南環線旁），株洲市兒童社會福利院東側；
用途：可用作企業辦公、培訓、信息服務、康養康復等；
規劃面積：總建筑面積14427.48平方米，由2棟3層建筑組成，其中1#棟建筑面積6057.48平方米，2#棟建筑面積4715.95平方米；
合作方式：租賃；
發展優勢：項目所在區域為蘆淞區南環線旁，臨近南環線和湘江，周邊圍繞株洲市特殊教育學校，株洲市兒童社會福利院及株洲市第一老年養護院、株洲市救助管理站等項目，周邊生態環境較好，交通較為便利。目前項目已完成精裝修，水電氣相關基礎設施完善；
聯系方式：唐碧萱 18182059891
